- Por: Guadalupe Orta
El presidente municipal de Corregidora, Josué Guerrero Trápala, presentó la iniciativa “Ley Escudo”, una propuesta de reforma al Código Urbano que busca frenar los desarrollos habitacionales irregulares, garantizar certeza jurídica a los compradores y, sobre todo, establecer sanciones legales que actualmente no existen para los desarrolladores que incumplen.
El proyecto fue ingresado a la Oficialía de Partes del Congreso local con el respaldo de los diputados Antonio Zapata Guerrero y Mauricio Cárdenas Palacios. Incluye modificaciones a más de 20 artículos del Código Urbano estatal y pretende cerrar vacíos legales que han permitido que empresas operen sin permisos, entreguen viviendas inconclusas o repitan prácticas fraudulentas sin consecuencias.
Durante el evento, Guerrero Trápala explicó que la ley surge de recorridos vecinales en los que habitantes denunciaron irregularidades en fraccionamientos ya habitados.
“La llamamos Ley Escudo porque es un escudo para cuidar su patrimonio y su tranquilidad, y es un escudo porque responde con firmeza a una necesidad real: dar certeza, orden y justicia a quienes han elegido esta tierra para construir su futuro”, afirmó.
La propuesta incluye prohibir la edificación sin autorización, exigir un terreno en garantía para garantizar la conclusión de obras, regular la publicidad inmobiliaria y permitir que municipios soliciten rendición de cuentas a administradores condominales.
También contempla un plazo máximo de seis años para que los desarrolladores concluyan la urbanización, con posibilidad de dos prórrogas. Sin embargo, reconoció que estas modificaciones al Código Urbano no contemplan sanciones específicas para fraccionadores que incumplen y dijo estas serán analizadas y establecidas posteriormente.
“Aquí y lo reitero, estamos buscando señalar primero cuál la situación actual, que es lo que nosotros, sobre todo desde los desde los ayuntamientos y particularmente en el de Corregidora, observamos como las problemáticas más comunes y más constantes para que a partir de ahí se pueda hacer todo un desarrollo que vaya enfocado al tema de las sanciones”, expresó.
El alcalde indicó que en Corregidora el 60% de las viviendas están en régimen condominal, el 30% en fraccionamientos y el 10% en asentamientos irregulares. A través de la Oficina de Atención Condominal y la Secretaría del Ayuntamiento, el municipio ha avanzado en procesos de regularización, pero subrayó que la falta de sanciones limita el alcance de cualquier esfuerzo institucional.
La iniciativa será discutida en comisiones y se prevé un proceso de parlamento abierto para incorporar observaciones ciudadanas, así como un respaldo de todas las fuerzas políticas que conforma en Congreso local.